Cómo preparar tu vivienda para un reportaje fotográfico impresionante y atractivo, para posibles compradores o futuros inquilinos, es algo muy importante. Esto reducirá los tiempos de espera para encontrar a gente que se interese por tu casa.

En la era digital, las fotografías juegan un papel fundamental en la promoción y venta de propiedades. Los reportajes fotográficos bien realizados pueden capturar la esencia y los puntos fuertes de una vivienda, atraer la atención de posibles compradores y aumentar las probabilidades de cerrar una venta exitosa. En este artículo, te brindaremos consejos prácticos y útiles para preparar tu vivienda y lograr imágenes impresionantes que cautiven a quienes las vean. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo optimizar tu reportaje fotográfico!

1 Prepara tu vivienda para el reportaje

Antes de comenzar la sesión fotográfica, es esencial que tu vivienda esté en óptimas condiciones. Aquí tienes algunos consejos para lograrlo.

Limpieza a fondo

Dedica tiempo a limpiar cada rincón de tu vivienda. Asegúrate de que los espacios estén impecables y libres de desorden. Una vivienda limpia y ordenada da una sensación de amplitud y confort.

Aunque no sea siempre visible a simple vista cuanto una estancia esta sucia puede ser visible en una fotografía. El polvo será por ejemplo más visible en las superficies oscuras y las superficies reflectantes o transparentes pueden dejar ver la suciedad, como puede ser fácilmente observable en las ventanas y los espejos de los baños.

Recomendación especial. Justo antes de la sesión de fotos sería recomendable usar una bayeta de microfibra para dar una pasada sobre las superficies más destacables, como puede ser en los muebles del salón, cómoda, mesita de noche y la vitrocerámica, un lugar que se suele pasar por alto. También repasar los espejos o cristales por si se nos ha pasado algo. Preferiblemente usarlas en seco, ya que si mojamos la superficie requerirá más esfuerzo y tiempo.

Elimina objetos personales

Retira fotografías familiares, objetos de valor sentimental y cualquier elemento personal que pueda distraer a los posibles compradores o futuros inquilinos. El objetivo es que los visitantes puedan imaginar su propia vida en la vivienda.

Además en el caso de todas las variantes de alquiler, larga estancia o vacacional, los inquilinos va a estar haciendo vida en casa y cabe la posibilidad de que algo pueda estropearse por accidente.

Pequeñas reparaciones

Si hay áreas que necesitan pequeñas reparaciones, como arreglar una lámpara o una manija suelta, es importante solucionar estos problemas antes del reportaje fotográfico. Una vivienda en buen estado causa una impresión positiva.

2 Maximiza la iluminación

La iluminación adecuada puede hacer maravillas en tus fotografías. Sigue estos consejos para lograr un ambiente luminoso y atractivo.

Aprovecha la luz natural

Abre cortinas, persianas y ventanas para dejar entrar la mayor cantidad posible de luz natural. La luz del sol realza los espacios y crea una atmósfera cálida y acogedora.

Iluminación artificial estratégica

Si es necesario, utiliza luces artificiales para complementar la luz natural. Hay que tener cuidado con el color de la iluminación, lo más sencillo es utilizar una iluminación neutra (4000k) y evitar la iluminación fría. Asegúrate de colocarlas estratégicamente para resaltar los aspectos más destacados de cada habitación.

En gran parte de los reportajes me encuentro que no hay bombillas en todos los sitios que debería haber. En las lámparas, en los espejos del baño o en la campana extractora.

3 Destaca los puntos fuertes de tu vivienda

Cada vivienda tiene sus puntos fuertes y características únicas. Aprovecha estas recomendaciones para resaltarlos en las fotografías:

Arquitectura y detalles

Presta atención a los detalles arquitectónicos, como molduras, vigas o suelos de madera. Fotografía estos elementos para mostrar el carácter y la personalidad de tu vivienda.

Espacios abiertos

Si tu vivienda cuenta con áreas de concepto abierto, captura fotografías que muestren la fluidez y amplitud de estos espacios.

Jardines y exteriores

Resalta la belleza de los espacios exteriores y su potencial para el entretenimiento al aire libre. Puedes hacerlo colocando elementos estratégicos para que llamen a atención.

4 Estilo y decoración

Una decoración cuidada puede marcar la diferencia en tus fotografías. Sigue estos consejos para un estilo atractivo:

Colores neutrales

Utiliza tonos neutrales en las paredes y los muebles para crear una sensación de armonía y permitir que los posibles compradores se imaginen viviendo allí.

Accesorios y detalles

Agrega elementos decorativos, como cojines, plantas o cuadros, para dar vida a los espacios. Pero evita recargar los ambientes, ya que la simplicidad suele ser más atractiva.

Conclusión: Un reportaje fotográfico bien realizado puede ser una herramienta poderosa para vender tu vivienda. Siguiendo estos consejos prácticos, podrás preparar tu vivienda de manera óptima y capturar imágenes impresionantes que cautiven a los posibles compradores. Recuerda que contar con un fotógrafo profesional puede marcar la diferencia en la calidad y efectividad de las fotografías. ¡Prepara tu vivienda y prepárate para impresionar a todos aquellos que vean tus imágenes!